- 德汇公馆
- 9207 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樱花路39号
- 淮安市仁和置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 德汇公馆位于淮阴区淮阴板块，于2014年竣工，房龄较新，由淮安市仁和置业有限公司开发完成。小区约由15栋多层和高层组成，大约有900户，容积率约2；小区主推户型为面积约89㎡的二室户、面积约114㎡-128㎡的三室户和面积约120㎡-160㎡的四室户；小区户型较全，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区周边医疗资源丰富，满足居民就医需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区多层住宅没有电梯，老人上下楼较不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区500m内有多个公交站点，小区距离益兴名人湾公交站约249m，19路、36路、111路北线等多路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离曙光路约317m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
7.3
52个
附近幼儿园
22个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约310m是曙光国际幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约486m，是淮安市实验小学教育集团长征小学，该校为公办小学；距离小区约1.1km是江苏省淮海中学，该校公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区里有花园、绿地供居民休息散步；小区有凉亭供居民夏季纳凉；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，儿童游乐设施等满足孩子玩耍乐趣；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面以棕红色涂料为主，整体典雅、大方；小区于2014年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由15栋多层和高层组成，容积率约2；小区主推户型为面积约89㎡的二室户、面积约114㎡-128㎡的三室户和面积约120㎡-160㎡的四室户；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有4个门口，为小区北门、东南门、南门和停车场。小区北门在长征路南侧临近小区1幢楼；小区东南门在双和路与樱花路交叉口西北约50m；小区南门在樱花路39号附近；小区停车场在樱花路北，小区9幢楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 900户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作认真，居民有问题都能得到及时处理；保洁阿姨态度热情，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区里有蜂巢快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约8名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 淮安祥安物业管理公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.6km是万达广场，是大型的购物中心，居民休闲购物较方便；距离小区约288m是叶波大润发，满足小区居民日常的购物；距离小区约321m是淮阴区左岸王府百货店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离淮安市中医院约2.2km，该医疗机构为三级甲等综合医院，满足居民就医需求；距离小区311m左右是家庭医生工作室，可满足居民日常就医；距离小区约222m，是广济医药连锁(喜利达店)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约851m是双和社区农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多，居民生活购物十分便利；小区距离中国银行(淮安高新区支行)大约438m，居民办理银行业务十分方便；距离小区271m左右是中国电信，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离水渡口街道办事处约1.9km，居民有问题能得到及时处理；小区距离蓝庭小游园约383m，是居民休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区629m左右是川氏采耳，为小区居民休闲放松提供方便；在小区约636m处是金珠瑜伽(樱花路店)，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
德汇公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9094元/㎡
0.45%
02-18
9053元/㎡
0.45%
02-25
9025元/㎡
0.31%
03-03
9007元/㎡
0.2%
03-10
9005元/㎡
0.02%
03-17
9005元/㎡
0%
03-24
8995元/㎡
0.11%
03-31
8985元/㎡
0.11%
04-07
8988元/㎡
0.03%
04-14
9017元/㎡
0.32%
04-21
9123元/㎡
1.18%
04-28
9207元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10508元/㎡
14.15%
2023-07
10455元/㎡
14.35%
2023-08
10287元/㎡
14.45%
2023-09
10483元/㎡
7.58%
2023-10
10236元/㎡
7.97%
2023-11
9792元/㎡
11.43%
2023-12
9366元/㎡
14.29%
2024-01
9187元/㎡
15.01%
2024-02
9035元/㎡
15.87%
2024-03
8995元/㎡
14.64%
2024-04
9157元/㎡
14.48%
2024-05
9207元/㎡
13.56%
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