小区绿化率35%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区总建筑面积约268000㎡，小区占地面积约107200㎡，小区容积率约2.5，小区由小高层和高层住宅组成，总共约74栋楼，小区户型面积有63㎡-201㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。

小区共有3个出入口，小区停车场位于三东大道西1-之10110号附近；东门位于三东大道西附近，此出入口仅供行人通行；东北门位于杜鹃路与牡丹路交叉口东100m附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

距离小区约724m处有花都雅乐城，是一家综合型购物中心；小区距离约351m处有华润万家便利超市(保利花城店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活。

小区距离约1.1km处有广州花都时代妇产医院，该地点为医保定点医疗机构，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约804m处有黄惠芝中医诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约136m处有盈年大药房(永喜街店)，居民可在此买药。

小区约477m处有食安菜妈智慧菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约185m处有广州农商银行(保利花城分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约189m处有中国移动(三东大道营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约1.9km处有江南1号会所KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约782m处有博纳院线影城(花都雅乐城店)，居民可在此观看电影。

对于单身的年轻白领来说，可以选择面积为63㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为201㎡左右的5居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。

单身租房人士，可以租住63㎡左右的2居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租201㎡左右的5居室，可以满足基本居住需求。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好，居民在此居住舒适度较高。

小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。