鹤林新城解读
李文静
2020-10-11
小麦房产
特色
【小区户型】社区主打刚需户型，有一梯四户，两梯四户，两梯6户，板塔结合，大户型103，小户型42
【小区设施】小区有近300米的老人活动中心，有羽毛球场，篮球场，
【生活配套】出门步行50米就是永辉超市，向南一公里是泰禾广场，从鹤林新城南门步行200米到晋安体育馆和牛岗山公园
【房屋品质】开发商为福州市住宅发展有限公司，2008年选房，外墙有贴砖，部分楼栋外观还是相对较新的
不足
社区内没有人车分流，为2008年老小区
许伟男
2020-07-19
小麦房产
特色
【轨道交通】出门30米有鹤林新城公交站，100米为鹤林公交总站，坐3站达泰禾城市广场，7站达东街口。有四号地铁线
【小区户型】一期一梯四户,二期二梯四户跟两梯六户,面积为42㎡-108㎡ 经典户型为71㎡与94㎡南北通透户型
【小区设施】小区每栋楼下都有停车位，中心有300平老人活动中心，门口右手边有篮球场，羽毛球场，周边有儿童娱乐设施
【生活配套】向南300米有泰禾城市广场，西南有二化医院，小区里面有永辉超市，后门有菜市场
【房屋品质】本社区为拆迁安置房，2008年选房，外墙有贴砖，外立面很新，没有脱落现象
不足
拆迁安置房，人群素质比较差，物业管理差，小区乱停车现象严重，租客多比较杂。
郑巧萍
2020-06-08
小麦房产
特色
【小区户型】鹤林新城位于晋安区三八路北侧原粮食交易市场，是福州市社会保障房项目之一，总用地面积251.4亩
【小区设施】小区中心有中心花园，也有儿童游乐场，小区里面就有幼儿园，门口也有永辉超市
【生活配套】小区往东1000米有个牛岗山公园，往南200米有泰禾广场，往北200米就是金鸡山公园
不足
车位比较乱，看过去会杂乱一点
王敏惠
2020-06-13
安居诺家
特色
【轨道交通】出小区左拐，走路就能到鹤林公交总站，坐车非常方便。距离明年通车的泰禾地铁约500米的距离。
【生活配套】小区楼下有各种店面，从吃食、衣着到美容美发各种行业，小区左拐还有大型的永辉超。
不足
小区时间较久，不是特别新的高档小区。但是小区环境还是非常好的，绿化非常好。
卢佳银
2016-12-12
麦田房产
特色
【轨道交通】门口就是鹤林公交总站、距火车北站1公里
【小区户型】户型方正、南北通透。42-103平方。主打70平方、80平方、97平方、103平方
【小区设施】有篮球场、地下车库、地上车位、幼儿园，超市
【生活配套】距永辉超市100米、东二环泰禾广场500米、家乐福1公里
不足
社区总共36栋、管理难度较大
林月
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口是鹤林新城公交总站，有46路，62路，72路，125路，118路，318路，313路，310
【小区户型】总共34栋，分一期小高层，二期高层。主打2-3房，全部电梯房。
【小区设施】小区中心花园位置是近300平的老人休闲活动中心，有羽毛球场，篮球场
【生活配套】小区门口是永辉超市，往北一公里是东二环泰禾、省人民医院，往东一公里是牛岗山公园。
不足
小区是2005年左右的拆迁安置房，租户较多，停车拥挤，物业管理差。
林方鑫
2022-04-09
麦田房产
特色
【小区户型】社区户型种类繁多，从厅卧分离的单身公寓、南北通透双阳台的2房，到纯板状的3房2卫3阳台的户型
【小区设施】社区配备娱乐设施、篮球场、羽毛球场、儿童乐园以及中心花园健身器材，关注每个年龄阶段业主的身心健康。
【生活配套】永辉超市旁，福东生鲜农贸市场距离50米，鹤林生态，牛岗山，金鸡山公园环绕社区，距离二化医院800米
不足
设施比较老旧，租客多
王宏峰
2022-03-20
特色
【轨道交通】出门朝东50米就是鹤林新城公交总站，两站就到东二环泰禾广场，六站就到东街口。
【小区户型】小区户型很方正，南北通透的。正南朝向的单身公寓，两房朝南的，一房北一房东一房南的东头户型。
【小区设施】有老年人活动中心，还有篮球场，乒乓球场，羽毛球场。
【生活配套】区内有各种类型的店面，门口有中大型的永辉超市，西门有早市，购物方便，1公里处有金鸡山公园，健身方便
不足
小区偏大且只有一个物业，人流量比较大，管理上比较松散
江强
2021-11-22
特色
【轨道交通】出门朝东50米就是鹤林新城公交总站，两站就到东二环泰禾广场，六站就到东街口，13条公交线跑全福州
【小区户型】都小刚需的房子42到103平方2房居多，42的单身公寓，厅卧隔开，户型朝南方正
【小区设施】小区大门口往里走，正对大门步行约150米处，是小区中心休闲健身广场，晚上广场舞大妈们的喜爱。
【生活配套】门口10米就有永辉超市，正南面800米有东二环泰禾广场，生活便利，西南面有二化医院。
不足
鹤林新城为2008年老小区，社区内人车没风流，电动车乱串比较杂乱，社区里面租客居多，龙蛇混杂
赵公凯
2021-12-12
麦田房产
特色
【轨道交通】交通便利出门20米就有鹤林公交总站，附近也容易打到的士
【小区户型】三梯五户68-118㎡2至5房创变空间。主卧朝南带飘窗，4栋点状房
【小区设施】小区中心花园位置近300平的老人休闲中心，有羽毛球场，篮球场！
【生活配套】出东门就是大型永辉超市，向南1公里是泰禾广场集吃喝玩乐为一体，西南500米是三甲医院二化医院。
不足
鹤林新城社区太大，物业管理很难集中，租户偏多。
林静
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区门口是鹤林新城公交总站，有46路，62路，72路，125路，118路，318路，313路，310
【小区户型】总共34栋，分一期小高层，二期高层，主打2-3房，全部电梯房。
【小区设施】小区中心花园位置近300平的老人休闲中心，有羽毛球场，篮球场！
【生活配套】小区门口是永辉超市，往北一公里是东二环泰禾，省二人民医院，往东一公里是牛岗山公园。
【房屋品质】社区为拆迁房，08年社区，外墙有贴砖和喷涂，外立面目前还是比较新，无脱落等现象！
不足
小区是2005年左右的拆迁安置房，租户比较多，停车拥挤，物业管理比较差！
翁华富
2020-05-16
特色
【轨道交通】出门30米有鹤林新城公交站，100米为鹤林公交总站，坐3站达泰禾城市广场，7站达东街口。有四号地铁线
【小区户型】社区主推刚需户型71平标准两房板状户型、还有最小户型42平、户型多样。
【小区设施】小区每栋楼下都有停车位，中心有300平老人活动中心，门口右手边有篮球场，羽毛球场，周边有儿童娱乐设施
【生活配套】向南300米有泰禾城市广场，西南有二化医院，小区里面有永辉超市，后门有菜市场
【房屋品质】本社区为拆迁安置房，2008年选房，外墙有贴砖，外立面很新，没有脱落现象
不足
拆迁安置房，人群素质比较差，物业管理差，小区乱停车现象严重，租客多比较杂。
账号已注销
2021-11-06
特色
【轨道交通】小区东面50米处有鹤林公交总站，乘坐118路可到东街口
【小区户型】小区以42平-103平户型方正，南北向通透为主
【小区设施】小区内部有18#朝南有羽毛球场，正南方向有篮球场，有部分花园绿化适合老年人聊天的
【生活配套】南门100米有永辉超市 朝南500米东泰禾
不足
08,09年的老旧小区，属于拆迁房，人车不分流，租客居多，鱼蛇混杂，物业管理水平差。
张增辉
2021-09-24
熠恺
特色
【轨道交通】小区东面步行70米到正荣财富广场公交车站，乘坐32路，40路，22路公交车，6个站可以到仓山万达广场
【小区户型】小区以42平-103平户型方正，南北向通透为主
【小区设施】小区西边有个小型的儿童游乐场和篮球场，可以给居民提供亲自玩耍场所以及给爱运动的居民提供运动健身的便利
【生活配套】小区门口向南步行300米到正荣财富广场，里面有服装店，永辉超市，餐饮店，可以提供吃饭，逛街购物的便利
不足
小区的车位紧张，绿化比较少
张大举
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区旁边就是鹤林公交总站，大门口就是鹤林公交站，二环三环轻松对接。
【小区户型】社区分为一梯4户，两梯4/6户，板状和点状，社区户型以刚需为主，小区楼间距较宽，采光相对其他社区更佳
【小区设施】每栋楼下配带露天停车位，有活动中心，有露天广场，有篮球场，羽毛球场地等。
【生活配套】大门旁边就是永辉超市和公交总站，向南800米是泰禾城市广场，西南300米就是二化医院。
【房屋品质】社区为拆迁房，08年社区，外墙有贴砖和喷涂，外立面目前还是比较新，无脱落等现象。
不足
鹤林新城社区太大，物业管理很难集中，租户偏多。
王涛
2021-09-16
小麦房产
特色
【轨道交通】出门30米有鹤林新城公交站，100米有鹤林公交在总站，7站到东街口有4号线地铁
【小区户型】小区主要以两房三房为主，60平-90平，南北通透，刚需房
【小区设施】有地下停车场露天停车场18#设有羽毛球场10#前设有篮球场中心花园设有老人被活动设施
【生活配套】小区大门，向东不远处永辉超市，向南1KM有东泰禾广场集吃喝玩乐为一体。二期为亲子乐园等。
不足
绿化少，物业相对不是很好
陈彩锋
2021-04-22
麦田房产
特色
【其他描述】本小区的物业费是一平方0.85元，相对周边小区物业收费是很实惠的。小区安保是24小时早晚两班倒制……
【小区设施】小区大门口往里走，正对大门步行约150米处，是小区中心休闲健身广场，晚上广场舞大妈们的最爱。
【居民素质】目前人口主要是本市区三坊七巷原拆迁户居多，还有些是来自省内的像北部南平人、及八县安家置业的，还有其它
不足
目前本小区有存在车辆乱停乱放现象，有待物业调整并整改，还有小区垃圾堆乱放也挺严重，希望物业好好整改处理下！
杨志聪
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区旁边就是鹤林公交总站，大门口就是鹤林公交站
【小区户型】42-103平，1房至4房创变空间。厅朝南，主卧朝南
【小区设施】车位充足，中心花园有健身器材，9号楼前面一个篮球场，
【生活配套】小区门口有鹤林公交总站，隔壁有永辉超市，往南方向100米有泰禾广场。
【房屋品质】开发商为福州住宅发展有限公司
不足
小区时间较久，不是特别新的小区，
钟发鑫
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区旁边就是鹤林公交总站，大门口就是鹤林公交站，二环三环轻松对接。
【小区户型】社区分为一梯4户，两梯4/6户，板状和点状，社区户型以刚需为主，小区楼间距较宽，采光相对其他社区更佳
【小区设施】每栋楼下配带露天停车位，有活动中心，有露天广场，有篮球场，羽毛球场地等。
【生活配套】大门旁边就是永辉超市和公交总站，向南800米是泰禾城市广场，西南300米就是二化医院。
【房屋品质】社区为拆迁房，08年社区，外墙有贴砖和喷涂，外立面目前还是比较新，无脱落等现象。
不足
鹤林新城社区太大，物业管理很难集中，租户偏多。
王尔才
2021-01-04
特色
【轨道交通】南门东方向100米有鹤林公交总站有12条公交路线，能通向鼓楼区，福州站，福州南站，福州大学等
【小区户型】社区分为一梯4户，两梯4/6户，板状和点状，社区户型以刚需为主，小区楼间距较宽，采光相对其他社区更佳
【其他描述】小区物业是福泽物业，物业费0.85元/月，停车费业主60，租客100
【小区设施】小区中心有300平左右的老人活动中心 还有篮球场 乒乓球室 羽毛球场
【生活配套】南门100米有永辉超市 朝南500米东泰禾 朝西800米有金鸡山公园 朝东500米牛岗山公园
不足
社区环境生活气息比较浓厚
