小区绿化率为40%，环境较好；小区内绿植丰富，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致；小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。

小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用米色和白色为主色调；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有轻微污渍和墙皮脱落迹象。

小区总占地面积约5万㎡，总建筑面积约4万㎡，容积率约为1，共有56栋住宅；小区户型面积有37㎡左右的一房、45㎡-75㎡左右的两房、79㎡-82㎡左右的三房、83㎡左右的四房、84㎡左右的五房、128㎡-129㎡左右的六房和179㎡左右的八房，其中主力户型为70㎡左右的两房和82㎡左右的三房。

小区有6个出入口。东门靠近幸福东路，南门靠近福盈路，西门靠近福新路67号，西1门靠近幸福路88号，这4个出入口人车均可通行；东1门靠近幸福东路，仅行人可通行；小区停车场位于36号住宅楼东北侧。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

小区周边商业资源较丰富，方圆商场距离小区2.1km左右，商场里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。港香百货超市距离小区约10m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。

小区周边医疗资源较丰富，烟台海港医院距离小区约296m，该医院是一所二级甲等综合医院。祥发卫生所距离小区679m左右，居民看病就医十分方便。开生医药（幸福路店）距离小区约206m，可以满足居民日常购药需求。

小区生活服务配套较多，小区出门约358m处有幸福生活农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。中国电信（龙海家园营业厅）在距离小区约366m，可以方便居民前往办理各种通信类业务；距离小区392m左右有恒丰银行（烟台龙海支行），居民办理各项银行业务都很便捷。

小区周边休闲娱乐配套较多，福安康足浴距离小区约258m，是居民泡脚按摩、放松身心的好去处。潘多拉KTV（幸福路店）距离小区730m左右，居民可以来此一展歌喉。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择37㎡左右的一房或45㎡-75㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择79㎡-82㎡左右的三房、83㎡左右的四房或84㎡左右的五房，可以留给孩子独立学习、成长空间；对于经济基础扎实的家庭，可以选择128㎡-129㎡左右的六房或179㎡左右的八房，空间较大，房间较多，可以提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，对于有上学需求的家庭比较青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离公交站较近，居民上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择37㎡左右的一房，或者与人合租一套45㎡-75㎡左右的两房或79㎡-82㎡左右的三房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离公交站较近，方便上下班出行；建议家庭成员较多、预算充足的家庭选择83㎡左右的四房、84㎡左右的五房、128㎡-129㎡左右的六房或179㎡左右的八房，可以给每个家庭成员留出独立的空间，另一方面小区周边教育资源也很丰富，孩子上下学比较便利。

小区周边交通便利，距离公交站近，居民出行十分便利；小区周边配套设施完善，能够轻松满足居民日常生活所需，居住的居民体验相对较好。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚。

小区业主多为上班族，整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。