- 连城别苑景园
- 11473 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丛台路
- 邯郸市恒兴房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 连城别苑景园位于邯郸市丛台区丛台板块，由邯郸市恒兴房地产开发有限公司开发，小区竣工时间为2011年。小区建筑面积约172155㎡，占地面积约90000㎡，绿化率约35%，容积率3左右。小区共约4栋楼，户型面积约37㎡-182㎡左右，主推92㎡左右的二居室和105㎡左右的小三居，以刚需和改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区距离三甲医院较近，居民就诊方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距离主干道较近，居民早晚峰出行容易堵车；
- 小区有沿街楼房，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中柳东街丛台北路口公交站约145m，经过的公交车有30路；距离巧虎早教中心公交站约171m，距离丛台北路广泰街口公交站约219m，有30、46、62路公交车经过这两个站点，居民可选择乘公交车出行；距离东环路/东环路高架（路口）约2.9㎞，距离京港澳高速/南通路(路口)约2.2㎞，距离从台北路约168m，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.3
109个
附近幼儿园
48个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育配套设施完善，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。距离小区346m左右有嘉禾一幼，是一所私立幼儿园；距离小区162m左右有七色光开阳小学，是一所民办小学；距离邯郸市丛台区连城小学约222m，是一所公办小学；距离小区408m左右有邯郸市汉光中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区为花园式园林，景观设计较好，一步一景，整体环境较好。小区绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内带有少量健身器材和儿童游乐设施，可供居民健身或娱乐使用。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了真石漆喷涂，部分楼栋外立面以砖红色和浅黄色的结合，还有一部分楼栋以整体呈现为浅黄色，外观色彩饱和度较强。小区竣工时间为2011年，物业维护工作也做的比较好，目前外立面保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约172155㎡，占地面积约90000㎡，容积率3左右。小区共约4栋楼，户型面积约37㎡-182㎡左右，主推92㎡左右的二居室和105㎡左右的小三居，以刚需和改善型购房客户为主。
出入口
小区目前有两个出入口，西门位于滏东北大街212号附近，东南门位于滏东北大街206号附近，这两个门口都仅限行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 652户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内保持很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区出入口有保安值班室，保安会24小时值守，外来人员及车辆进入时需要进行登记进入；小区内有安装多个摄像头，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区安保系数较高。
物业信息
物业信息
- 邯郸市恒兴房地产开发有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
37个
便利店
商业配套
距离小区745m左右有中道国际购物中心，1.4㎞左右有美乐城，居民来此购物逛街比较很便利；小区距离沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店)约767m，满足居民日常生活需求；距离阳光超市(佳佳便利NO.181店)约123m，居民去采购日常用品比较方便；距离小区60m左右有大如意潮汕牛肉火锅(邯郸店)，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离三级甲等医院-邯郸市第一医院(纺医院区)约2.1㎞，方便居民就医；距离邯郸县东城首府社区卫生服务站约173m，为小区居民提供专业医疗服务；距离新兴药房(友谊店)约64m，可以满足居民的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区158m左右的邻里之间智慧农贸市场，比较便利；距离小区103m左右有中信银行(从台北路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区172m左右有中国电信(丛台北路)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区距离邯郸市博物馆约1.1㎞，居民带孩子来参观游览比较方便；距离小区1.1km左右有邯郸市图书馆，居民来此借阅书籍方便；距离小区1km左右有龙湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离邯郸市人民政府约1.4㎞，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区896m左右有环球国际影城(天鸿广场杜比全景声店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影；距离秘密基地健身工作室约575m，居民经常来此健身；距离小区357m左右有银河国际，居民来此唱歌方便，闲暇时可到此处舒缓身心压力；距离斯派客OM瑜伽(安居旗舰店)约307m，喜欢瑜伽的居民可以来此学习。
连城别苑景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14312元/㎡
7.9%
02-18
14879元/㎡
3.96%
02-25
14899元/㎡
0.13%
03-03
15034元/㎡
0.91%
03-10
14897元/㎡
0.91%
03-17
14089元/㎡
5.42%
03-24
13774元/㎡
2.24%
03-31
13012元/㎡
5.53%
04-07
11843元/㎡
8.98%
04-14
11558元/㎡
2.41%
04-21
11494元/㎡
0.55%
04-28
11473元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12173元/㎡
2.49%
2023-07
12159元/㎡
2.71%
2023-08
12077元/㎡
2.14%
2023-09
12002元/㎡
2.38%
2023-10
11984元/㎡
3.42%
2023-11
11991元/㎡
5.73%
2023-12
11901元/㎡
5.33%
2024-01
12138元/㎡
1.29%
2024-02
14889元/㎡
24.98%
2024-03
13774元/㎡
13.5%
2024-04
11478元/㎡
5.68%
2024-05
11473元/㎡
5.11%
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