盛世佳苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世佳苑小区位于忻府区忻府板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由忻州盛世房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，占地面积约90000 ㎡，建筑面积约310000 ㎡，容积率3.15左右，小区户型面积有90㎡-183㎡左右的2-4居室。小区绿化率30.3%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距离开来·欣悦购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离忻州市体育公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30.3%左右，绿化一般；
- 小区3号楼临近利民西街，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.5 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离交通小区公交站约217m，303路公交在该站点停靠；距离第十一中学公交站约302m，101路、201路、303路公交在该站点停靠；距离保安公司公交站约351m，102路、103路内环公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离通岗南路约187m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.4
35个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
忻州童话双语幼儿园距离小区约135m，是一所私立幼儿园；忻州市和平小学距离小区约399m，是一所公立学校；忻州十一中距离小区约141m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30.3%左右，小区内建有人工湖，湖泊周围有绿植环绕，是居民平时来的比较多的地方；此外小区的健身器材和儿童娱乐设施完善，方便居民锻炼身体和孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑设计较为简单利落，外立面以卡其色为主；小区于2016年建成，房龄较新，外立面干净整洁，没有老化。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，占地面积约90000 ㎡，建筑面积约310000 ㎡，容积率3.15左右，小区户型面积有90㎡-183㎡左右的2-4居室。
出入口
小区共有6个出入口，北门在通岗南路11号附近；南门在小区10栋附近；地下停车场在忻州童话双语幼儿园附近；西2门在爱洁儿洗衣专家附近，此门无法通行；西1门在小区1栋和2栋之间，禁止机动车通行；西门（人行门）靠近通岗南路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 78户
绿化率
- 30.3%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 忻州盛世物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
开来·欣悦购物广场距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；交通生活超市距离小区约218m，商品齐全，方便居民日常生活；忻县印象距离小区约149m，方便居民就餐。
医疗资源
忻州市中医医院距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；建北社区卫生服务站距离小区约56m，可以解决居民的基本健康问题；前进药店距离小区约179m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
家门口的菜市场(忻州旗舰店)距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(忻州分行营业部)距离小区约406m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约324m，方便居民办理通信业务。
公共资源
忻州市体育公园距离小区约784m，全天免费开放，方便居民日常休闲；忻州师范东区图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
雅星阁网吧距离小区约703m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；台球距离小区约1.7km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；华玥瑜伽旗舰店距离小区约435m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择92㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于一些二胎家庭来说，建议选择133㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区3号楼临近利民西街，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于单身租户来说，可以与他人合租92㎡左右的两房，租金压力会相对降低。
用户评价
8.6 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内卫生打扫及时，路面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.477元/度
- 第二阶梯0.527元/度
- 第三阶梯0.777元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.03元/m³
- 第三阶梯3.71元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费