海亮南岸天都小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 海亮南岸天都位于堆龙德庆区堆龙德庆板块。小区户型有1室到5室，户型面积为46㎡左右到209㎡左右，比较适合多种住房人群购买。小区环境较为良好，每栋楼周边都种有较为茂密的绿植，有的楼栋前还有草坪。小区内设有花坛，凉亭，大众健身，为小区业主和儿童提供了健身娱乐的场所。
小区优缺点
优点- 小区距离奥特莱斯城市广场约1.5km，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离西藏自治区妇产儿童医院约1.2km，居民看病较为方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区门口较小，回家会时常造成拥堵。
地段交通
8.0 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
南岸天都公交站距离小区约49m，10路、15路停靠此站，军民路3站公交站距离小区约310m，10路、15路停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离北京大道约117m，自驾较为方便。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.5
4个
附近幼儿园
1个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约775m是柳梧新区第二双语幼儿园，是私立幼儿园。拉萨红军小学距离小区约365m，是公立学校，接送孩子上学方便。北京第二外国语学院拉萨附属中学距离小区约575m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全，家长接送孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被种类较多，多为绿化带和草坪，有少量灌木，比较美观。小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁，而且没有破损的情况出现。综合来看，小区环境相对较好，居民居住舒适。
建筑特色
小区房子外观颜色是黄色系，整体看上去比较淡雅。小区建筑比较方正，观赏性好。物业对于外立面维护较好，目前外立面没有老化痕迹。
楼栋分布
小区户型有1室到5室，户型面积为46㎡左右到209㎡左右，比较适合多种住房人群购买。小区一梯两户较多。
出入口
小区东北门位于北京大道与桃李大街交叉口南150m。小区位于西藏自治区拉萨市堆龙德庆区北京大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区会定期维护公共设施，保持其安全性。小区道路维护较好，无垃圾残留也没有破损情况。
安保
小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生，安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。小区内没有设置电子门禁，在这一点上有一定的隐患。
物业信息
物业信息
- 海亮物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离奥特莱斯城市广场约1.5km，能够满足居民的购物需求。家得熙超市南岸天都店距离小区约10m左右，距离较近，日常购物方便。24h便利店距离小区约391m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离西藏自治区妇产儿童医院约1.2km，居民看病较为方便。京援卫生服务站距离小区约1.1km，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约214m是安润堂大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离柳梧农贸市场约1.2km，居民买菜较为方便。距离小区约1.4km处有中国农业银行(拉萨柳梧支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动宏发通讯距离小区约1.1km，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
柳梧村委会距离小区约591m，居民可以在这里咨询一些问题。拉萨之窗北广场距离小区约2.4km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
接遇茶馆距离小区约22m，居民可以在这里放松心情。狂浪轰趴馆距离小区约494m，可以在这里玩耍。啊玛珍茶馆(北京大道店)距离小区约89m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有子女和经济预算充足的家庭来说，这里209㎡的5居室比较合适，能满足每个家庭成员的居住需求，适合购买。对于预算不是很充足的人群来说，这里46㎡的1居室是一个不错的选择，总价相对不高，经济压力相对较小，适合购买。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区内部环境较好，建议业主将出售对象定位到对房屋品质要求较高的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的人群来说，可以租住这里46㎡的1居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租209㎡左右的5居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。
用户评价
8.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，十分热闹。小区周边公交线路贯穿，居民出行较为方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.54元/m³
- 第二阶梯2.31元/m³
- 第三阶梯4.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4993元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.0元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费