- 万达公馆(芝罘)
- 22049 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建昌南街53号
- 烟台芝罘万达广场有限公司
- 烟台万达广场商业物业管理有限公司
小区概述
- 万达公馆(芝罘) 位于芝罘区域环山路板块，由烟台芝罘万达广场有限公司开发完成。于2013年竣工，房龄较新。小区容积率约4.3，小区共有7栋楼 ，为多层建筑，户型面积为138㎡-245㎡左右的3-6居室。小区户型多数南北通透，防水防潮效果较好，总体适合改善型人群。小区整体绿化率约34%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约310m有万达广场（芝罘店），方便居民逛街购物；
- 于2013年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约34%，环境较好。
缺点- 小区靠近友谊街，来往车辆多，早晚高峰期时噪音影响较大；
- 小区周边靠近化工厂，影响生活环境。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区203m左右为烟台五中公交站，43路、47路、51路等公交车停靠该站；距离小区217m左右为建昌南街公交站，43路、86路公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行方便；小区距离1.2km左右为解放路，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.7
初中
9.9
48个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
距离小区488m左右有芝罘区慧普幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区504m左右有烟台市芝罘区道恕街小学，该校是一所公立小学；距离小区486m左右有山东省烟台第五中学，该校是一所公立中学。整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
9.1
环境概况
小区内绿篱枝较茂密，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果，楼栋周边绿树环绕，为小区营造了较为宜人舒适的居住环境；小区内有健身器材、休闲桌椅、假山喷泉，为居民休时光提供闲娱乐场所。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由黄色的面砖构成，房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约4.3，小区共有7栋楼 ，为多层建筑，户型面积为138㎡-245㎡左右的3-6居室。小区户型多数南北通透，防水防潮效果较好，总体适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场，南门靠近烟台广告美术总公司，北门靠近七田阳光，西门靠近建昌街社区居委会，东门靠近杨柳居酒店，东1门靠近上久楷，停车场靠近米莉公寓。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 966户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 假山。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，确保小区干净。
安保
小区为封闭式小区，外来人员进入小区需要登记；小区内的保安24小时值班，会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 烟台万达广场商业物业管理有限公司
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共3600车位
车位比
- 1:3.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.7
餐饮服务
9.7
银行金融
9.6
6个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约310m有万达广场（芝罘店），该广场是集娱乐、餐饮、休闲购物为一体的多功能商场，居民出门购物十分便利；距离小区大约57m是大程超市，可以方便居民购买日常用品；距离小区大约77m是伟平超市（友谊街店），一些日常用品的选购都可轻松满足，比较方便。
医疗资源
距离小区约559m有烟台毓璜顶医院，该医院为三级甲等综合医院，医学水平较高，方便居民来此就医；距小区约246m是烟台同乐中医馆，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约79m是聚生堂，居民买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区大约344m是三环农贸市场，该市场各类商品较为齐全，方便居民采买；距离小区大约151m是中国建设银行（西南河支行），居民办理存取款、或办理其他的银行业务较为方便；距离小区大约165m是中国电信（胜利路营业厅），居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约98m处有芝罘公安分局向阳街派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定；距离小区约872m处有毓璜顶公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约415m左右有烟台图书馆（家美妇产医院分馆），空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约363m处有万达影城（万达广场芝罘店），方便居民看电影；距离小区约337m处有友唱ktv（万达广场店），居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区579m左右有禅合瑜伽（福莱店），深受年轻女性的欢迎。
万达公馆(芝罘)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
22529元/㎡
0.52%
02-25
22591元/㎡
0.28%
03-03
22581元/㎡
0.04%
03-10
22466元/㎡
0.51%
03-17
22287元/㎡
0.8%
03-24
22153元/㎡
0.6%
03-31
22048元/㎡
0.47%
04-07
22046元/㎡
0.01%
04-14
22085元/㎡
0.18%
04-21
22075元/㎡
0.05%
04-28
22054元/㎡
0.1%
05-05
22049元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23348元/㎡
2.59%
2023-07
23412元/㎡
1.84%
2023-08
22996元/㎡
3.51%
2023-09
22967元/㎡
3.88%
2023-10
22895元/㎡
4.39%
2023-11
21802元/㎡
8.43%
2023-12
21762元/㎡
7.47%
2024-01
22193元/㎡
5.44%
2024-02
22571元/㎡
2.9%
2024-03
22153元/㎡
5.66%
2024-04
22069元/㎡
6.63%
2024-05
22049元/㎡
6.51%
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