- 星汇云城
- 49801 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 同宝路段163号
- 广州市宏胜房地产开发有限公司
- 广州城建开发物业有限公司
小区概述
- 星汇云城位于白云区同和板块，该小区于2010年竣工，是由广州宏胜房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为670000，总占地面积为170000，容积率为3.5，绿化率为35%，环境较好，小区共有37栋住宅楼，均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型为83㎡左右的二室和98㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距地铁站较近，居民出行便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区处于繁华路段，人流量较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区约1.7km是同和地铁站，途经地铁3号线北延段，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区200m左右有星汇云城公交站，途经747A路和747B路；距小区约200m还有星汇云城总站公交站，途经791路；小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约500m是沙太立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.7
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
距小区200m左右有同和第三幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1km还有白山社区幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m是广大附中实验小学，是一所公办小学；距小区400m左右有广州广辉小学，是一所民办小学；距小区约2km是广州白云广附教育集团同和中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区为花园式小区，绿化率为35%，环境较好，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了白色外墙砖构成，整体设计简洁、大方；小区于2010年竣工，房龄较老，但物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为670000，总占地面积为170000，容积率为3.5，小区共有37栋住宅楼，均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型为83㎡左右的二室和98㎡左右的三室，小区整体建筑布局合理，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，小区南门位于同宝路附近；西门位于同宝路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 5355户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 大堂；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州城建开发物业有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共4495车位
- 地下4495个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.8km左右有同和金铂天地，约2.5km还有嘉裕太阳城广场，居民日常逛街购物较为便捷；小区附近有很多便利店，距小区约200m有益润家和阳光超市(星汇云城店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，周边居民生活较为便捷。
医疗资源
距小区约2.3km有南方医科大学南方医院，是一所三级甲等医院；距小区约2.7km处有广州军区广州总医院附属一五七医院，是一所综合型医院；距小区1.3km左右是同和街白山社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约900m左右有柏恩医药和海康医药等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.2km有榕树头村菜市场，距小区1.5km左右还有白云农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.7km左右有中国邮政储蓄银行、中国农业银行和广州农村商业银行，居民办理业务方便快捷。距离小区100m左右有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有京溪生态公园，是个休闲放松的好去处；距小区约200m还有广州图书馆，馆内图书较多，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.8km左右有广州中影凤凰影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.6km有音为爱ktv(同和店)，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.2km有猎人桌球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约900m有瑜悦禅心瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
星汇云城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
49251元/㎡
0.01%
02-11
49331元/㎡
0.16%
02-18
49420元/㎡
0.18%
02-25
49618元/㎡
0.4%
03-03
50079元/㎡
0.93%
03-10
50586元/㎡
1.01%
03-17
50948元/㎡
0.72%
03-24
51108元/㎡
0.31%
03-31
50979元/㎡
0.25%
04-07
50690元/㎡
0.57%
04-14
50166元/㎡
1.03%
04-21
49801元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
49613元/㎡
3.74%
2023-06
49233元/㎡
4.53%
2023-07
48933元/㎡
1.46%
2023-08
48789元/㎡
1.8%
2023-09
49333元/㎡
0.81%
2023-10
49453元/㎡
0.63%
2023-11
50686元/㎡
6.35%
2023-12
50197元/㎡
3.45%
2024-01
49155元/㎡
1.11%
2024-02
49491元/㎡
1.54%
2024-03
51108元/㎡
3.62%
2024-04
49801元/㎡
0.2%
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