小区环境较好，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2021年竣工，共有24栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.9左右；小区户型面积有54㎡-171㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有9个出入口，9号门位于开创大道与G4京港澳高速交叉口西南约150m；南门(仅行人)，位于大塱南街北约200m；东南门位于G4京港澳高速附近；西门位于11栋附近；停车场位于21栋附近；东1门位于广州绕城高速附近；北门位于开创大道南侧；西南门位于新阳东路东约50m；南面车库位于广州绕城高速西侧。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；萝岗奥园广场距离小区约739m，居民逛街购物比较方便；永辉超市(萝岗奥园广场店)距离小区约843m，能满足居民基本的购物需求；粤集·粤菜正牌(香雪店)距离小区约809m，居民外出用餐方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；广东省第二中医院黄埔医院距离小区约2.1km，距离小区近，居民可来此检查身体；良医堂中医馆距离小区约596m，居民一些轻症可来此诊治；大参林(广州绕城高速店)距离小区约97m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；石桥邻里汇肉菜市场距离小区约636m，居民日常买菜比较方便；中国银行(广州萝岗奥园广场支行)距离小区约574m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(粤能店)距离小区约153m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

黄埔南岗河文教园区湿地公园距离小区约677m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；黄埔区图书馆(香雪馆)距离小区约1.1km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；黄埔区人民政府距离小区约1.5km，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；北雪唱歌房距离小区约564m，居民可以与朋友来此放松一下；畅动健身距离小区约1.4km，居民可以来此锻炼身体；辰韵茶舍距离小区约2.3km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于预算较少的上班族，建议购买90㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于家里有老人或子女的家庭来说，可以选择171㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租90㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住171㎡左右的4居室，面积大，房间多，居住比较舒适。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区的保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼，孩子们也有玩的地方，居民的居住体验不错。

小区业主大多是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，居住氛围浓厚。