- 南沙金茂湾
- 30804 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 焦西路
- 广州兴拓置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 南沙金茂湾位于南沙区黄阁板块，小区于2018年竣工，是由广州兴拓置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约568000㎡，小区占地面积约243000㎡，容积率约2.33，约有47栋商品房住宅，小区内户型有3-6居室，户型面积约94㎡-243㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，局部景观生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约2km是飞沙角地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.9km是万达广场(广州南沙店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 距小区约173m是金象东路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中油BP(番禺滨海加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2km是飞沙角地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约220m是广州外国语学校公交站，该站停靠南31A路和南31B路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.3km是坦尾立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
黄阁镇明珠幼儿园距离小区约104m，距离较近，方便家长接送；广外附小距离小区约1.6km，是一所公办小学；广州外国语学校距离小区约316m，是一所公办初中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
9.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，局部景观生长茂盛，整体居住环境较为舒适。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约568000㎡，小区占地面积约243000㎡，容积率约2.33，约有47栋商品房住宅，小区内户型有3-6居室，户型面积约94㎡-243㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区西门位于金象中路附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于金象中路附近；北1门位于金乡东路附近；东1门位于蕉西路附近；北2门位于金象东路附近；北3门位于金像东路附近；北4门位于蕉西路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2256户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.33
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司广州分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共5963车位
- 地下5963个
车位比
- 1:2.64
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.9km有万达广场(广州南沙店)，方便居民逛街购物。距离小区约130m有华润万家金茂湾分店(金象中路店)，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约1.45km有广州市第一人民医院南沙医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.9km有朱雷波中医诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
距离小区约306m有交通银行(广东自贸试验区南沙分行)，居民可来此存取资金，合理理财。距小区约1.2km是中国电信(凤凰大道社区服务店)，居民办理通讯业务较为便捷。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.8km有万达影城(万达广场广州南沙店)，居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约1.1km有美赛德斯游泳健身(滨海花园店)，居民下班后可以前去健身放松。
南沙金茂湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
30004元/㎡
0.34%
02-11
30224元/㎡
0.73%
02-18
30374元/㎡
0.5%
02-25
30403元/㎡
0.1%
03-03
30335元/㎡
0.22%
03-10
30800元/㎡
1.53%
03-17
31068元/㎡
0.87%
03-24
31367元/㎡
0.96%
03-31
31668元/㎡
0.96%
04-07
31411元/㎡
0.81%
04-14
31115元/㎡
0.94%
04-21
30804元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34947元/㎡
5.06%
2023-06
34884元/㎡
3.56%
2023-07
33428元/㎡
7.35%
2023-08
31958元/㎡
9.8%
2023-09
31082元/㎡
10.68%
2023-10
31000元/㎡
10.75%
2023-11
30446元/㎡
12.73%
2023-12
29876元/㎡
13.21%
2024-01
29861元/㎡
10.47%
2024-02
30396元/㎡
11.57%
2024-03
31367元/㎡
11.41%
2024-04
30804元/㎡
14.3%
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