万科嘉园光谷的光解读
欧阳武
2021-09-19
巨信吉家
特色
【轨道交通】光谷一路文豪路站距离小区南门120米左右，有756路到鲁磨路光谷广场
【小区户型】小区分为四期，一期和三期是住宅，住宅共14栋，主要户型70-112平米，以三房居多，刚需为主
【小区设施】小区中间大草坪以及樱花园，9栋旁有儿童游乐设施滑滑梯，秋千等。5栋前羽毛球场6栋前篮球场。
【生活配套】小区带印象里商业体，有电影院，餐饮，儿童早教，中百仓储。小区南门底商有药店，门诊，水果店等
不足
小区车位配比1:0.7，高峰期会有拥堵想象
李玉蓉
2020-10-10
巨信吉家
特色
【轨道交通】小区南门出来步行100米到万科嘉园公交站，786路公交可以到东湖高新政务服务中心，591路可以到光谷
【小区户型】该小区总共14栋 户型有70平两房 85和93三房一卫 112平三房两卫 主打户型85平三房
【小区设施】小区南门进去，有一个300平左右中心花园，靠近10号楼，里面有儿童滑梯娱乐设施
【房屋品质】万科物业统一的2000元/平的精装修标准，双层真快玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区周边没有大型商场，超市，平常买菜要座两站路的公交，生活不方便
晏仲文
2018-12-02
晓管家房地产
特色
【房屋品质】小区于2016年底建成，共计房屋3521户，小区物业公司为武汉万科物业有限公司。服务周到，态度热情。
不足
小区以两梯6户居多，户型复杂，朝向较差。 地理位置偏僻，500米内无大型商超
李婷
2017-09-05
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口就是光谷一路，可直上三环线；门口有786路公交车，附近还有513、702、703等公交车！
【小区户型】房型主要为70平两房，84、93、104平的三房两厅一卫，112平的三房两厅两卫；主推户型为84平！
不足
小区交房时间很短，所有的房子产证都没有满两年，后期税费较高；小区附近没有大型商场，还在建设中！
李冠
2017-08-12
巨信吉家
特色
【轨道交通】小区离在建地铁2号线南延长线佳园路站2公里。 11号线（预计2018-2019年完工）1100米。
【生活配套】万科嘉园拥有约2万方的自配商业配套，以集中独立商业、底商形式存在，其中一楼有5200平米大型超市。
不足
1.小区商业配套在建未竣工开张，生活购物不便利;2.地铁2号线南延长线离2公里较远，11号线未竣工运行，目前只能坐公交出行。
李志伟
2021-11-26
盛世嘉誉房地产
特色
【轨道交通】万科嘉园光谷的光交通便利。临近2条地铁线路，2号线光谷广场站，11号线教育中路站，交通干线发达。
【小区户型】小区总共14栋，主要户型是84平和93平的三房，小户型是70平两房，南北通透，采光好，小区楼间距适中
【其他描述】小区建于2016年，新小区。绿化率35%,容积率4.82，总户数3700户，物业费2.98/平米/月
【小区设施】小区中心有很大一片绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】万科嘉园小区，东大门出去就是中百商圈，生活配套非常齐全～看电影 吃饭 项目众多
不足
地上的停车位目前不足，回家晚了的话，可以会比较难停车
孙康
2022-03-01
特色
【轨道交通】出门20米东门公交站（光谷一路文豪路）781-591-913
距11号线湖口站（1.2km）
【小区设施】小区绿化率高达35%配备儿童游乐场两个内含跷跷板-秋千，一个占地40平羽毛球场和一个71平篮球场
【生活配套】东门门口有印象里大型商场，印象里布局（负一层为中百超市生活区、一二层餐饮休闲区，三楼为电影院等娱乐区
不足
路面停车 商业停车位较少 周末 和日常周一到周五早高晚高容易堵车
严鹏举
2022-03-21
特色
【轨道交通】小区东门是光谷一楼文豪路公交站，离地铁2号线佳园路站和11号线湖口站都在2公里内。
【生活配套】小区东门有4层商业(地下一层，地上三层），中百超市在负一层，一层，二层是餐饮和商业区，三层是电影院。
不足
车位比1：0.7,早晚高峰期南门有拥堵。
李国庆
2022-01-06
特色
【轨道交通】小区南门出来步行100米到万科嘉园公交站，786路公交可以到东湖高新政务服务中心，591路可以到光谷
【小区户型】万科嘉园共14栋，户型主要由从83平—93平的刚需户型为主，还有少量77平小两房及100平以上三房
【小区设施】小区内部6栋下面自带篮球场，三层地下停车库，儿童游乐场有旋转滑梯以及老年健身器材。
【生活配套】小区带印象里商业体，有电影院，餐饮，儿童早教，中百仓储。小区南门底商有药店，门诊，水果店等
不足
万科物业费较其他小区稍高，另外临铁路，会有车燥，楼栋内部密集，多为3梯8户9户。
涂佳福
2022-03-24
特色
【轨道交通】出门20米东门公交站（光谷一路文豪路）781-591-913 距11号线湖口站（1.2km）
【小区设施】小区绿化率高达35%配备儿童游乐场两个内含跷跷板-秋千，一个占地40平羽毛球场和一个71平篮球场
【生活配套】东门门口有印象里大型商场，印象里布局（负一层为中百超市生活区、一二层餐饮休闲区，三楼为电影院等娱乐区
不足
路面停车 商业停车位较少 周末 和日常周一到周五早高晚高容易堵车
何涛
2021-11-08
盛世嘉誉房地产
特色
【轨道交通】光谷一路，公交站文豪广场站离小区50米.有公交591.786路 临近三环 交通出行方便
【小区户型】小区总共14栋 主要户型是84平和93平的三房，小户型是70平两房其次还有105平112平的三房。
【小区设施】小区游乐设施齐全，运动场地充足，羽毛球乒乓球足球场都有，绿化园林小区。绿化率高。
【生活配套】万科自带商圈~小区东大门出去就是中百商圈，生活配套非常齐全~看电影 吃饭 项目众多。
不足
地上车位目前不足，车位配比1/7 没有固定车位的话 回家晚了比较难停车
胡婷
2021-09-15
藤蔓房地产
特色
【轨道交通】东门口有公交站和地铁11号线湖口站，方便出行
【小区户型】小区主推86户型，中高层，采光日照好，楼栋间距开阔，小区共有14栋楼，其中4栋楼和7栋楼，下面是商超
【小区设施】小区内有儿童场所，篮球场，台球桌，老年人晨练区。
【生活配套】小区楼下街道边有，印象里商城，中百超市，老乡鸡，千吉，马路对面很多夜宵。
【房屋品质】2016年建成，满足很多刚需客户群体，小区面积70-112户型共选。
不足
刚需户行太多，照成人口量大，车位不足。
蒋蓉
2021-05-23
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区总共14栋 ，主要户型是84平和93平的三房，小户型是70平两房其次还有105平，112平的三房
【小区设施】小区游乐设施齐全，运动场地充足，羽毛球乒乓球足球场都有，绿化园林小区。
【生活配套】万科印象里自带商圈~小区东大门出去就是嘉园印象里自己的商圈，生活配套非常齐全~
【房屋品质】万科精装修品质小区~厨房都是方太油烟机燃气灶，圣象地板，双层隔音玻璃，质量有保障~！
不足
地上车位目前不足，车位配比1/7
账号已注销
2021-04-15
特色
【轨道交通】小区门口就是光谷一路，上三环线；东门口591路公交车，附近913路公交车，还有781、738等公交车
【小区户型】小区共14栋，户型为70平两房84、93、104三房两厅一卫；112平三房两厅两卫；84平刚需小三房
【房屋品质】小区2017年交房，均万科精装，方太油烟机、双层隔音玻璃，小户型刚需系列，隔音效果好，半人车分流
不足
因小区为半人车分流，小区地面车位进出有限，需排队进出；小区对面为光谷八小，导致荷叶山路早高峰略微拥堵；小区1-4栋，毗邻铁轨，略微喧嚣，但采光无遮挡；13栋靠近商铺，略显吵闹接地气
李德龙
2021-06-04
武汉中成行房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区共14栋，户型是70平两房84、93、104三房两厅一卫；112平三房两厅两卫；目前就这些
【其他描述】物业：武汉市万科物业服务物业费：2.98元每平方
不足
小区大门口 就是游乐场 门口左转200米大型中百超市 医院 华中科技大学同济医学园距离2公公里
应燕燕
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，文豪广场站，有781/591/913多条公交线路，佳园路地铁站距小区1.5公里
【生活配套】小区东门有商业体印象里，生活方便。中百超市在负一楼，一楼二楼是餐饮、良品铺子、仟吉等，三楼有电影院。
【居民素质】小区居民大多为附近上班族，高素质人群，邻里关系和谐。
不足
小区车位配比1:0.7，高峰期会有拥堵想象
廖晓峰
2020-10-25
海芭房产
特色
【小区户型】万科嘉园主要的是84平的户型居多，可选择的楼栋和楼层相比其他户型多，小区共计14楼都有分布。
【小区设施】小区内部有休息游玩的草坪，儿童乐园，篮球场，羽毛球场。
【生活配套】小区带印象里商业体，有电影院，餐饮，儿童早教，中百仓储。小区南门底商有药店，门诊，水果店等
不足
小区不是人车分流，临时车位紧张，但业主自购车位充足
张多奎
2019-04-30
特色
【小区户型】小区总共有14栋楼，户型70平米的两房，85平米-112平米三房，主打户型85平米小三房，
【小区设施】停车位充足，小区绿化好，中心花园有儿童娱乐设施，健身器材，6栋楼下有篮球场，适合各年纪的住户户外活动
【房屋品质】本小区由知名开发商武汉万悦城房地产公司开发，2017年交房，采用高科技防水防潮隔音材料建造，
不足
万科物业费较高，地铁目前没有
账号已注销
2019-11-23
特色
【小区户型】小区一共14栋，全部为高层，主要户型是70平两室，84，93,104,112三室，主打户型是84平
【小区设施】小区6栋下面自带篮球场，5栋羽毛球场，三层地下停车库，9栋旁儿童游乐场有旋转滑梯以及健身器材
【生活配套】小区门口印象里5200方大型商业综合体，包含大型中百仓储，购物逛街方便
【房屋品质】万科地产开发项目 15 16年一期交付 17年二三期交付 统一精装交房，品牌方太厨具，双层隔音玻璃，
不足
小区没有人车分流。地面车位不足，需要购买地下车库
郭清文
2020-09-03
特色
【轨道交通】光谷一路，公交站文豪广场站离小区50米.有公交591.786路
【其他描述】万科物业.物业费2.98元，万科物业服务好
【生活配套】小区门口印象里5200方大型商业综合体，包含大型中百仓储，购物逛街方便
【居民素质】小区租价同比周边小区都要高，小区租户较少，居民人均素质较高，邻里关系非常和谐。
不足
小区没有人车分流。地面车位不足，需要购买地下车库
