天誉丽景湾小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天誉丽景湾位于东胜区东胜板块，由内蒙古天誉房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区共有约14栋建筑，容积率是2。小区在售户型是一居室、二居室、三居室和四居室，面积在92㎡-175㎡左右，户型南北通透，通风良好。小区绿化率约35%，环境较好。小区主要以改善置业者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离综合性医院较远，居民就医不太方便；
- 小区附近没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约148m有天誉丽景湾公交站，12路和31路公交在此停靠，距离约592m有蒙汇时代广场公交站，32路公交在此停靠，另外距离约719m还有联丰大厦公交站，12路、31路和32路公交在此停靠，小区附近公交站较多，居民出行比较方便。另外如果居民需要自驾车出行，距离约259m有机场高速/Ｓ４６入口，约366m还有东胜环城路/机场高速(路口)，距离都较近，比较方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
6.0
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约193m有东胜区天誉幼儿园，是一所民办幼儿园。距离约2.5km有华研滨河小学，是一所公办学校。距离约2.7km有华研中学，是一所公办学校。
居住品质
7.8 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，园区绿植造型美观，加上物业维护及时，植被观赏性较高。小区内有各种雕塑，还有凉亭和喷泉，小区每两栋楼之间都有花园，适合老人休息和小朋友玩耍。小区内公共区域干净整洁，整体环境优美。
建筑特色
小区建筑简洁大气。建筑外立面采用涂料材质，以白色为主，楼栋外立面一二层由石材包裹，目前已经经历过两次大型粉刷，外立面很新。
楼栋分布
小区共有约14栋建筑，容积率是2。小区在售户型是一居室、二居室、三居室和四居室，面积在92㎡-175㎡左右，户型南北通透，通风良好。小区楼栋错位排列，采光无遮挡，视野比较开阔。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是北门、西门、东门，还有地下停车场和停车场。北门在东胜区郝家圪卜路东50米附近；西门在东胜区郝家圪卜路附近，距离泽明堂大药房较近；东门附近有多个公交站，居民出行非常方便；地下停车场距离福旺批发超市较近，仅限车辆通行；停车场距离亿和大药房较近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐场所；
- 雕塑；
- 喷泉；
- 花园；
- 凉亭；
- 健身娱乐场地；
- 水池。
物业服务
小区物业管理严格完善，对内对外都比较负责，且态度较好。物业会定期修剪草坪，每天保洁会清扫园区，保持园区干净整洁。小区内设有快递柜，居民存取快递比较方便。
安保
小区物安保措施到位，园区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值岗，小区监控分布密集，并且与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。居民刷卡进出小区，访客进入需在保安处登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 3.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，居民购物不便。约145m有左手右手生活超市(郝家圪卜路店)，约152m有福旺批发超市，附近便利店超市较多，方便居民采买生活用品。小区紧挨着都来火锅店，约150m还有老蔺猪羊肉，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区距离综合性医院较远，居民就医不太方便。距离约449m有贝珍亚藏医，约771m有杨永中医诊所，可满足居民基本的就医需求。另外距离约159m有亿和大药房，约193m有泽明堂大药房，方便居民买药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距离约232m有鄂尔多斯市农村商业银行(布日都支行)，方便居民办理金融业务。距离约591m有中国邮政缴费一站通营业厅，居民可到此办理各类通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源较少，距离约3.9km才有解放路派出所，距离较远，居民有需求时可到此办理业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多，可增加居民的生活乐趣。距离约718m有烁宇网吧，可满足居民的娱乐需求。距离约2.3km有良子足疗(天骄南路店)，服务比较多元化，居民可到此放松身心，舒缓压力。另外如果居民喜欢运动健身，可到距离约1.9km的潮庭健身进行锻炼，提高身体素质。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻人或新婚夫妻来说，适合购买95㎡左右的二居室，户型基本够用，资金压力较小，且小区环境较好，符合年轻人的审美需求。对于预算充足的家庭住户来说，建议购买142㎡左右的三居室，户型宽敞，可有效实现生活娱乐分区，提高居住舒适度。
卖房建议
小区环境较好，整体品质较高，业主在卖房时可以重点关注比较在乎生活品质的人群，有利于加快成交速度。另外小区周边公交出行比较便利，业主也可重点关注年轻一族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身租房者来说，建议合租95㎡左右的二居室，可与室友分摊费用，降低生活成本，且小区周边出行条件较好，方便日常出行。对于家庭租户来说，建议租住138㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，而且小区环境优美，生活舒适感较强。
用户评价
8.7 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内多为业主自住，主要以一家三代人为主，他们都在小区内居住时间较长，彼此较为熟悉，相处和睦。还有部分业主为年轻夫妻，他们闲暇时间喜欢在园区散步休闲。园区生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.415元/度
- 1-10千伏为0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费