- 凤凰苑
- 7606 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 公园东街99号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 凤凰苑位于忻府区忻府板块，小区于2009年竣工，房龄较老；是由山西德衡房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约36289㎡，小区总占地面积约13330㎡，容积率约2.71，约有10栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约95㎡-231㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，绿植生长茂盛。环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约2.3km是开来·欣悦购物广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区临近中国石油加油站(云中北路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约295m是云中花园公交站，该站停靠101路、302路和302路区间线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约170m是公园东街与公园东街南一巷交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.3
38个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
大风车幼儿园(公园东街)距离该小区327m左右，是一家普通民办类幼儿园；忻州新希望学校距离小区约890m，该小学是一家公办类学校；忻州市第九中学校距离小区约621m，是一所公立中学。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，可供居民观赏。小区内有凉亭，经常会有居民带着孩子来此玩耍。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区绿化率约35%，绿植生长茂盛。整体居住环境较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；全部采用大落地窗，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。外立面采用了白色和灰色的涂料构成；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约36289㎡，小区总占地面积约13330㎡，容积率约2.71，约有10栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约95㎡-231㎡，适合刚需和改善型人群
出入口
小区共有3个出入口，北门位于公园东街附近，此出入口禁止外部车辆进入；南门位于杏林东街附近，此出入口禁止车辆通行；地下停车场位于公园东街99号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；物业会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，开来·欣悦购物广场距离小区约2.3km，居民可来此购物休闲；距离小区522m左右有美特好超市(忻州新建北路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区1.7km左右有忻州市人民医院，该医院为三级甲等医院；距离小区559m左右有金水苑社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；万民药房(公园东街店)距离小区约104m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
距离小区263m左右有山西忻州农村商业银行(利民支行)，居民可来此办理一些金融业务。距小区约506m是中国电信(九原街南巷营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约723m是人民公园，是休闲放松的好去处；距小区约1.4km是忻州市公安局(播明派出所)，方便居民咨询相关事宜。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有雅阁网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区99m左右有二娃专业修脚足疗养生店，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
凤凰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7944元/㎡
0.05%
02-11
7890元/㎡
0.68%
02-18
7815元/㎡
0.95%
02-25
7717元/㎡
1.25%
03-03
7601元/㎡
1.5%
03-10
7493元/㎡
1.42%
03-17
7410元/㎡
1.11%
03-24
7373元/㎡
0.5%
03-31
7392元/㎡
0.26%
04-07
7508元/㎡
1.57%
04-14
7627元/㎡
1.58%
04-21
7606元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8126元/㎡
2.78%
2023-06
8137元/㎡
4.98%
2023-07
8107元/㎡
7.02%
2023-08
7992元/㎡
2.15%
2023-09
7778元/㎡
3.29%
2023-10
7711元/㎡
2.9%
2023-11
7809元/㎡
2.27%
2023-12
7949元/㎡
0.4%
2024-01
7945元/㎡
0.34%
2024-02
7763元/㎡
5.18%
2024-03
7373元/㎡
9.34%
2024-04
7606元/㎡
6.2%
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