小区楼栋前有绿化带，种有绿植和树木，小区内的树木高大茂盛，小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁，路面几乎没有垃圾和落叶，小区建有健身器材和儿童游乐设施，方便居民带孩子休闲锻炼。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色涂料组成，具有一定的防水和防潮的效果，小区外立面整体保持的不错，没有出现脱落的现象。

小区楼栋总数约为13栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有97㎡-140㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

御景苑小区有1个门和1个停车场，东门位于云中北路与杏林东街交叉口北150m，停车场位云中北路，靠近小区4号楼。

小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时更换枯萎绿植，确保环境美观，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，保洁人员会及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区，小区设有监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有云中商贸广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。小区紧挨祥龙超市，距离小区仅0m，方便居民购买日常所需。距离小区30m左右有金久便利店，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有忻州恒康医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有忻府区刘凤英康誉诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有同仁药房(云中北路店)，居民买药方便。

距离小区3.1㎞左右有家门口的菜市场(忻州旗舰店)，居民买菜不方便。距离小区400m左右有山西忻州农村商业银行24小时自助银行，居民存取资金方便。距离小区600m左右有中国电信(九原街南巷营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区930m左右有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有忻州市公安局(播明派出所)，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.4㎞左右有横店电影城(开来·欣悦购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区90m左右有51互娱，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妻来说，可以购买面积在97㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力。对于预算充足的家庭来说，可以购买140㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主可将房屋内部进行适当装修，提高房屋内部居住环境，小区周边医疗资源比较丰富，并且公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于三口之家来说，建议选择面积在97㎡左右的3居室，房间足够，而且面积相对不大，租金压力会比较小。对于资金充足的人群来说，建议租住140㎡左右的3居室，房间较多，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

对于出租房子的业主，若房屋装修较老旧，建议业主进行适当装修，提高出租率，建议业主在出租房子时将屋内打扫一下，保持干净整洁，吸引更多租客。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感，此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。但是小区距离菜市场较远，居民买菜不便。

小区多数为业主自住，小区住户人群以公司白领、个体户人群为主，入住率较高，流动性较小，小区还有部分年轻的业主，多为工作稳定的上班族，文化水平及素质较高。