小区绿化率约32%，但环境较好，小区内多林园花圃，空气清新，小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区总建筑面积约900000㎡，小区占地面积约321428㎡，小区楼栋总数约为162栋，建筑类型为低层、高层，容积率为2.8，小区户型面积有105㎡-218㎡左右，房型为2-4室和6-7室，适合改善型人群购买。

锦绣银湾有4个门，南门位于朝阳东路425号，北门位于朝阳东路423-425锦绣银湾，北1门位于朝阳东路423-425锦绣银湾，无法通行，东门位于迎宾路151号附近，仅行人通行。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有港润购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区160m左右有港汇生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有美宜佳便利店(迎宾路店)，居民购物方便。

距离小区1㎞左右有广州市番禺区第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有秦志成诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有国泰医药(朝阳东路店)，居民买药方便。

距离小区350m左右有安心菜场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中国农业银行(广州番禺朝阳东路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国移动服务厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1㎞左右有涌口公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有广州市公安局番禺区分局大石派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区200m左右有中影JAJ24小时咖啡·影院(科宝商城店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有新派KTV(惠信大厦店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约105㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积为218㎡左右的7室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租105㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住218㎡左右的7居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区居住舒适，生活很便利，小区很温馨，早上老人们在打太极、下棋，其乐融融；节假日举办社区活动。小区邻里之间关系和睦，邻居帮忙签收快递。

小区居住人群多为企业老板和白领为主，大多数为常住的人群，多为当居住企业精英，年龄在30到50岁之间，居民文化水平较高，素质水平偏高。人员流动稳定，邻居关系融洽，经常举办联谊活动，增进友好关系。小区内邻里沟通较多，关系融洽。