东方威尼斯解读
李志强
2022-04-13
谷为地产
特色
【轨道交通】公交；30路31路502路到胪雷站或石步站离小区800米。地铁；一号地铁胪雷站离小区1200米
【小区户型】小区共21栋，主打户型有88-119平，户型多样，均为高层住宅楼，楼间距80-100米，采光充足。
【小区设施】小区为人车分流，内设乒乓球场，羽毛球场，儿童娱乐场，健身器材，小区绿化覆盖率高。
【生活配套】小区有沿街超市.餐厅.新天宇购物广场有3公里.永南路有诊所距离3公里.有沿江的树胶跑道可以散步.
不足
小区目前周边配套不完善，离地铁站稍远
曾利
2022-05-19
小麦房产
特色
【轨道交通】公交：30路、31路、135路等到胪雷站或石步站离小区400米 地铁：地铁1号线胪雷站离小区700米
【小区户型】E地块楼栋23栋，没有四和十四栋所以总栋数21栋，以88平、93平、110平、117平、119平为主
【小区设施】儿童游乐场，景观池，树胶跑道，会所！千亩人工湖，1160个车位
【生活配套】距新天宇购物广场1公里，闽江世纪城购物广场1.5公里，地质医院800米。
不足
配套不是很成熟，公交线路不多
邹春波
2022-05-05
乐呵找房
特色
【轨道交通】地铁1号接驳车就在小区门口，未来5号线地铁距离小区直线1.5公里
【小区户型】小区户型以刚需型为主：01/04单元为东西端头117/119，02/03单元为朝南88/93.
【小区设施】人车分流，有地下车库，小区有娱乐设施和健身器材，小区中心还有游泳池。小区大门口还有喷池。
【生活配套】小区自带商业，基本生活配套可以满足。
不足
公交通行不方便，购物商城还未完善
傅祥杰
2021-10-27
佳宅
特色
【轨道交通】一号线胪雷地铁，距离1.1公里。距离火车南站2公里。小区大门口有公交车站。
【小区户型】23栋，主打户型88.93.117.119，高层25-26，楼距宽，采光好
【小区设施】小区大门口是观光喷泉，进入社区30米是社区中心花园，有儿童游乐社施和中心池。人车分流，车位1比1
【生活配套】距新天宇购物广场1公里，闽江世纪金源购物广场1.5公里，福建省地质医院800米，益荣妇产医院
不足
目前周边配套不成熟，交通不便利
范洋
2020-04-21
乐呵找房
特色
【小区户型】本小区共22栋，主要户型，110平方，114平方，117平方，119平方，147平方！
【小区设施】小区人车分流，车位配比为1:1，有光景池，有两个儿童乐园，有塑胶走道和社区公园，等配套
【生活配套】小区自带生活商圈配套商场距离小区一百米，有室内游泳池、咖啡馆、社区医疗诊所等就在社区楼下。
【居民素质】社区为商品房，业主素质相对偏高，目前出租比例非常少，现在入住率为百分之四十，以年轻人为主体。
不足
社区配套还未完善，对于外来人员 管控还是不太严谨，中介等不明人员有卡就随意进出，还有就是没有私家车进出外面偏远。
李朝健
2019-10-27
乐呵找房
特色
【轨道交通】一号线胪雷站距离800米，门口公交117路，52路经过。
【其他描述】禹洲物业2.15元每平米，社区安保全天巡逻安全有保障，物业口碑好。
【小区设施】儿童游泳池，景观池，大门口景观喷泉，人车分流，地下车位充足，配套社区内部商业街。
【生活配套】新天宇购物广场距离社区一公里，世纪金源二公里这样，地址医院一公里，学校就在社区门口
【房屋品质】禹洲地产开发并于2016年竣工，2017年交房，目前小区房子没有出现漏水渗水情况。
不足
社区周边配套不够完善，交通出行有一定距离，周边民房居多。
陈国武
2020-04-23
谷为地产
特色
【小区户型】小区主推88.93.117平方户型，楼栋分布宽敞，采光不错，小区沿江，空气清新，环境优美。
【其他描述】小区物业费2.15元，禹州自己物业，管理严格，每栋都有独立管家服务。
【小区设施】小区里面有乒乓球场，羽毛球场，儿童娱乐场，健身器材，小区绿化覆盖率高。
【房屋品质】小区2014年交房，总高28层，外墙古朴典雅，顶楼有做隔热层，防水，防热。
【居民素质】小区租户比较少，基本是业主自住，小区业主素质高，邻里关系和睦。
不足
目前周边没有大型商超。
曾财
2020-04-15
小麦房产
特色
【小区户型】小区主推88和93平方的小三房，楼栋分布宽敞，采光还可以，小区沿江，空气清新
【其他描述】小区物业费2.15元，禹州自身物业，管理严格，每栋都有管家服务
【小区设施】小区里面有乒乓球场，羽毛球场，滑滑梯，健身器材，在小区中心花园，面积有几百平方，
【房屋品质】小区交房时间2014年，总高28层，外墙古朴典雅，顶楼有做隔热层，防水，
【居民素质】小区租户占比十分之一左右，基本上都是业主自住，小区业主素质高，邻里邻居关系好
不足
目前周边配套不是很成熟
卜露露
2020-05-09
乐呵找房
特色
【小区户型】小区23栋，主打面积88平方-181平方，2梯4户，层高25-26层 ，每栋楼间距15-20米
【其他描述】禹州物业2.15每元，社区实行保安全天巡逻管理，物业不错，质量高
【小区设施】儿童游泳池，景观池，大门口观光喷泉，人车分流，地下车困车位充足，还有一条小型商业街。
【生活配套】距新天宇购物广场1公里，闽江世纪城购物广场1.5公里，地质医院800米。
【房屋品质】有禹州地产于2016年竣工，2017左右交房，目前小区房子未出现漏水噪音问题。
不足
社区周边配套设施不够齐全，交通情况也不太方便，周边民房较多。
范智华
2020-05-09
乐呵找房
特色
【小区户型】小区两梯四户中间02-03单元88平方两房朝南。01-04单元是端头117平方全明户型！楼间距50米
【其他描述】小区物业费2.15元，禹州自身物业，管理严格，每栋都有管家服务
【小区设施】小区里面有乒乓球场，羽毛球场，滑滑梯，健身器材，在小区中心花园，面积有几百平方，
【房屋品质】小区交房时间2014年，总高28层，外墙古朴典雅，顶楼有做隔热层，防水，
【居民素质】小区租户占比十分之一左右，基本上都是业主自住，小区业主素质高，邻里邻居关系好
不足
目前周边配套不是很成熟
刘浪
2020-06-28
乐呵找房
特色
【小区户型】小区23栋，主打面积88平方-181平方，2梯4户，层高25-26层 ，每栋楼间距15-20米
【其他描述】禹洲物业，物业费在每平2.2元。小区保安巡逻好，安全性高。
【小区设施】人车分流，有地下车库，小区有娱乐设施和健身器材，小区中心还有游泳池。小区大门口还有喷池。
【生活配套】小区门口有便利商店，理发店，小吃店。
【房屋品质】15年交房 新社区 防水防潮做的比较好，禹州开发商 自带物业
不足
交通不便利，配套还未完善。
陈灵恩
2020-02-24
小麦房产
特色
【小区户型】户型以88平，91平，117平，119平为主。楼层总高25楼，楼间距在宽阔，所有户型都能看到江。
【其他描述】禹州物业2.15每元，社区实行保安全天巡逻管理，物业不错，质量高
【小区设施】儿童游泳池，景观池，大门口观光喷泉，人车分流，地下车困车位充足，还有一条小型商业街。
【生活配套】距新天宇购物广场1公里，闽江世纪城购物广场1.5公里，地质医院800米。
【房屋品质】有禹州地产于2016年竣工，2017左右交房，目前小区房子未出现漏水噪音问题。
不足
社区周边配套设施不够齐全，交通情况也不太方便，周边民房较多。
沈其华
2020-01-17
小麦房产
特色
【小区户型】本小区共22栋，主要户型，110平方，114平方，117平方，119平方，147平方！
【小区设施】配套社区内部商业街，饭店、超市、健身娱乐一应俱全！景观池，大门口景观喷泉，人车分流，地下车位充足。
【生活配套】距新天宇购物广场1公里，闽江世纪城购物广场1.5公里，地质医院1公里左右。学校就在社区门口！
【房屋品质】禹洲地产开发并于2016年竣工，2017年交房，目前小区房子没有出现漏水渗水情况。
不足
社区周边配套设施不够齐全，交通情况也不太方便，周边民房较多。
林甲第
2019-03-13
乐呵找房
特色
【小区户型】小区一共22栋，主要以大户型，110平方，114平方，117平方，119平方，147平方为主。
【其他描述】禹州物业2.15每元，社区实行保安全天巡逻管理，物业不错，质量高
【小区设施】儿童游泳池，景观池，大门口观光喷泉，人车分流，地下车困车位充足，还有一条小型商业街。
【生活配套】距新天宇购物广场1公里，闽江世纪城购物广场1.5公里，地质医院800米。
【房屋品质】有禹州地产于2016年竣工，2017左右交房，目前小区房子未出现漏水噪音问题。
不足
社区周边配套设施不够齐全，交通情况也不太方便，周边民房较多。
高用鸿
2018-08-13
小麦房产
特色
【小区户型】总共23栋，电梯高层普通住宅，总高25-26层。主力88,89,93,115-119,147，等户型
【其他描述】禹州配套物业公司，禹州物业。物业费2.15元每平
【小区设施】小区人车分流停车位1360个比例达到1:1.有观赏池，儿童游乐区，塑胶跑道等配套。
不足
周边商业配套不齐全，位置较为偏僻交通配套不完善
汤育鑫
2017-05-24
乐呵找房
特色
【小区户型】小区两梯四户中间02-03单元88平方两房朝南。01-04单元是端头117平方全明户型！楼间距50米
【其他描述】物业是禹洲物业，物业费每个月2.15元，24时保安站岗
【小区设施】人车分离，内设儿童游乐区，人工内湖设计的很合理，整个小区绿化率高到70%。
不足
目前周边配套不成熟，交通不便利
许乾彬
2017-03-18
麦田房产
特色
【其他描述】禹州物业，开发商自己的物业，物业费2.2元每平，社区是全智能刷卡入户，保安巡逻，物业尽责
【小区设施】社区北门进去有3个足球大小的中心花园，23号楼下是儿童娱乐区，4号楼下是老人健身器材活动所。
【房屋品质】社区2014年开盘，2016年底交房。社区由玻璃幕墙构造，隔音效果好。地下车库是防滑膏构成，防潮好
不足
社区500米内没有公交车站，出行不方便
郑丽红
2017-10-24
小麦房产
特色
【小区户型】小区户型以88平，91平，117平，119平为主。楼层总高25层。楼间距50米以上，公摊面积小。
【房屋品质】由禹州地产于2015年竣工，2016年-2017年陆续开盘交房。先有房子未见漏水，无噪音。
不足
目前交通不是很方便，到地铁口，公交站较远。配套设施未完善，生活不是很便利。台风天高楼层会晃动。
黄泽霖
2017-10-25
小麦房产
特色
【小区户型】小区户型以88平，91平，117平，119平为主，楼层总高25层。楼间距在80米以上。采光充足。
【房屋品质】由禹州地产于2016年竣工，2016年-2017年陆续交房。目前小区内房子未发现漏水噪音问题。
不足
小区是目前配套不成熟，生活不够方便。交通也不是很好。
张彦
2022-05-19
特色
【小区户型】小区共22栋，主推88和93平方的小三房，楼栋分布宽敞，沿江社区，空气清新
【小区设施】小区内人车分流，有羽毛球场 乒乓球桌 健身器材，还有中心花园
【房屋品质】禹洲地产开发在2016年竣工，17年交房，总高28层 目前外墙状况良好
【居民素质】小区租户不多，基本上都是业主自住，业主素质高 邻居关系都很好
不足
目前交通不是很方便 离地铁比较远
