- 兰庭新天地
- 27694 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上三路6号
- 福建兰庭房地产实业有限公司
- 福州鑫九洲物业有限公司
小区概述
- 兰庭新天地位于福州市仓山区上三路6号，属于学生街板块，小区由福州中望房地产开发有限公司投资开发，于2005年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积80000㎡，建筑面积220000㎡，容积率为2.48，共26栋楼，有2381户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离师大公交站300米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离永辉超市800米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有游泳池、篮球场等设施，居民运动锻炼方便
缺点- 小区内道路较窄，所以上下班高峰期有些拥堵
- 小区位于市商业中心，周围环境较吵闹
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1496米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线上藤站1.5公里，居民可骑共享单车到达地铁站。
公交：小区距师大站300米，距程埔头站600米，距对湖站400米，途径路线有4路、20路、26路、42路、47路，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区距离二环快速路1.8公里，距离上三路200米，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
10.0
101个
附近幼儿园
42个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有福建师范大学-实验幼儿园、福建师范大学-附属小学、福建师范大学等。
1、福建师范大学-实验幼儿园距离小区300米，该幼儿园拥有先进的教育理念和独特的教学方法。
2、福建师范大学-附属小学距离小区400米，该学校活动区域广阔，教学区设施齐全。
3、福建师范大学距离小区150米，该学校校园景色优美，书香氛围浓厚。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%。临近闽江，环境优美，周边公园众多，空气质量好。小区内绿化带修剪得错落有致，花草茂盛，欣欣向荣。中心花园内的水池与周围植被相依相称，呈现出江南小桥流水的景致。在花园悠闲散步的居民，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑风格为典雅大方的东方现代主义风格。高层建筑设计优美，线条浑圆流畅，纵剖面为椭圆形，加上黄褐色与香槟色的搭配，呈现出极具特色的建筑景观。建筑顶部和底部采用石砖材质，中部外层采用涂料。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积80000㎡，建筑面积220000㎡，由26栋住宅构成，层数在6层-30层之间。住宅有电梯，共2381户。小区户型有一居户型35㎡-42㎡，二居户型45㎡-61㎡，三居户型为90㎡-124㎡。容积率为2.48，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有三个大门，分别为南门、西一门、东南门。东南门在龙福贸易中心附近。西一门在精品名犬宠物附近。南门靠近绝味鸭脖。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2312户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区内中心花园建有水池景观，周围石桌石凳布局合理，居民在此乘凉小坐、聊天喝茶十分方便。小区内有游泳池、篮球场、健身器材等等运动设施，居民运动锻炼的需求容易得到满足。小区内自带双语幼儿园，居民子女上学便利。
物业服务
小区物业服务质量很高，物业管理较为规范。小区公共道路干净整洁，垃圾桶摆放位置合理，方便居民倒垃圾。小区水电供应充足，且供应设施进行定期保养，保证设备正常运行。绿化带定期修剪、浇水，绿化区域养护得较好。
安保
小区安保工作到位。24小时都有保安站岗执勤。对进出小区人员和车辆管理严格。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区公共区域设有摄像头，可对小区进行时电子监控。楼层内装有烟雾报警器，并定期检查维修，能够预防突发事故。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为万佳利物业。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永辉超市、金辉生活超市、麦当劳等。
1、永辉超市距离小区800米，该超市商品种类丰富，可满足居民的购物需求。
2、金辉生活超市距离小区550米，居民可到此处购买日常生活用品。
3、麦当劳距离小区600米，居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有福州眼科医院、福州市第三医院、福建省福州肺科医院等。
1、福州眼科医院距离小区1.5公里，医院专科优势突出，居民有眼科问题可到此就医。
2、福州市第三医院距离小区1.5公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、福建省福州肺科医院距离小区1.7公里，居民有肺科问题可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、韵达快递、中正医药等。
1、中国农业银行距离小区750米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、韵达快递距离小区500米，居民可到此收发快递。
3、中正医药距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区生活公共资源配套较多，有长安山公园、仓山区教育公园、福州历史文化长廊等。
1、长安山公园距离小区400米，是居民饭后散步的好去处。
2、仓山区教育公园距离小区850米，居民可到此休息晨练。
3、福州历史文化长廊距离小区1.5公里， 居民闲暇之余可到此参观游览。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套多，有拉菲音乐会所、MiNi纯K主题KTV、1314私人电影俱乐部等。
1、拉菲音乐会所距离小区1.1公里，该会所环境优雅，居民可到此享受音乐的乐趣。
2、MiNi纯K主题KTV距离小区900米，居民可选择自己喜欢的主题风格，唱歌放松。
3、1314私人电影俱乐部距离小区600米，居民看电影方便。
兰庭新天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
26942元/㎡
0.94%
04-14
27116元/㎡
0.65%
04-21
27154元/㎡
0.14%
04-28
27133元/㎡
0.08%
05-05
26966元/㎡
0.62%
05-12
26951元/㎡
0.06%
05-19
27199元/㎡
0.92%
05-26
27504元/㎡
1.12%
06-02
27760元/㎡
0.93%
06-09
27965元/㎡
0.74%
06-16
27888元/㎡
0.28%
06-23
27694元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
24105元/㎡
9.89%
2023-08
23305元/㎡
10.96%
2023-09
24933元/㎡
4.81%
2023-10
26188元/㎡
1.35%
2023-11
25927元/㎡
5.36%
2023-12
25700元/㎡
15.55%
2024-01
25911元/㎡
23.96%
2024-02
26038元/㎡
8.27%
2024-03
26540元/㎡
9.13%
2024-04
27154元/㎡
10.98%
2024-05
27410元/㎡
11.9%
2024-06
27694元/㎡
13.22%
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